Stabiliser l'humidité du sol autour de la maison
Les mesures dites « horizontales » visent à stabiliser l'humidité du sol près des fondations. Elles portent sur trois domaines : la gestion des eaux (collecte et évacuation des eaux pluviales, drainage déporté, réparation des fuites), la gestion de la végétation (élagage, écran anti-racines) et l'imperméabilisation du pourtour de la maison. Le ministère recommande de poser drains et descentes d'eaux pluviales en fin d'été, membranes et écrans anti-racines avant le printemps.
Renforcer sous les fondations
Quand le diagnostic montre que la maison continue de bouger, on renforce sous les fondations : par injection de résine ou de coulis, qui comble et renforce le sol jusqu'à environ 7 m, ou par reprise en sous-œuvre sur micropieux, qui reporte les charges sur un sol profond. Géorisques classe ces solutions « verticales » parmi les travaux lourds et coûteux, environ 44 000 à 76 000 €, avec parfois un relogement de 12 à 24 mois.
Devis par technique : injection de résine · micropieux.
Sources : Géorisques, dossier « Retrait-gonflement des argiles » ; Ministère de la Transition écologique, guide « Prévention, adaptation et remédiation » du retrait-gonflement des argiles (septembre 2025)
Qui choisit la solution
Le diagnostic, pas le devis. Le guide du ministère juge impératif un diagnostic de vulnérabilité avant tous travaux sur une maison exposée aux argiles ; une entreprise qui ne propose qu'une seule technique a intérêt à vous la vendre. Demandez sur quelles constatations repose la solution proposée.
Les aides du fonds de prévention
Dans 11 départements pilotes (Allier, Alpes-de-Haute-Provence, Dordogne, Gers, Indre, Lot-et-Garonne, Meurthe-et-Moselle, Nord, Puy-de-Dôme, Tarn, Tarn-et-Garonne), un fonds public finance, sous conditions de ressources, le diagnostic de vulnérabilité puis des travaux de prévention pour les propriétaires occupants d'une maison en zone d'exposition forte. Depuis le 1er mai 2026, la phase travaux reste fermée aux maisons dont les fissures dépassent 5 mm ou dont la solidité est déjà atteinte, et les demandes sont ouvertes jusqu'au 31 décembre 2028.
Sources : Arrêté du 23 avril 2026, fonds de prévention du retrait-gonflement des argiles ; Fonds de prévention argile (site public)